Ob als langfristige Wertanlage oder zum gezielten Vermögensaufbau – mit einer Kapitalanlageimmobilie sichern Sie sich nicht nur Mieteinnahmen, sondern auch steuerliche Vorteile und eine inflationsgeschützte Vermögensstrategie. Als erfahrene Finanzexperten begleiten wir Sie bei der Auswahl, Finanzierung und strategischen Planung Ihrer Kapitalanlage. Egal, ob Sie als Privatanleger, Unternehmer oder Holding investieren möchten – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zu Ihrem Portfolio passt und sich langfristig rechnet.
Für wen eignen sich Kapitalanlageimmobilien?
Unsere Beratung richtet sich an:
- Privatanleger, die gezielt in Immobilien investieren möchten, um Vermögen aufzubauen oder zu diversifizieren.
- Unternehmer und Selbstständige, die freie Liquidität langfristig und steueroptimiert anlegen wollen.
- Kapitalgesellschaften, die Immobilien zur Vermögenssicherung oder Ertragserweiterung nutzen möchten.
- Erstanleger, die Orientierung und einen erfahrenen Partner an ihrer Seite suchen.
Nutzen Sie unser Know-how und Marktverständnis aus der Regiopn um Ihre Investition fundiert und nachhaltig zu gestalten.
In 5 Schritten zu Ihrer Finanzierung
Typische Fragen unserer Kapitalanleger
- Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage auch bei hohen Zinsen?
- Wie viel Eigenkapital ist für ein Investment notwendig?
- Welche Standorte in der Region Aichach sind derzeit attraktiv?
- Was ist steuerlich absetzbar – und was nicht?
- Macht eine vermietete Eigentumswohnung als Einstiegsobjekt Sinn?
Unsere Experten beantworten Ihre Fragen aus Erfahrung – mit dem Blick auf den regionalen Markt und Ihre individuelle Situation.
Machen Sie den nächsten Schritt
Unsere Finanzexperten beraten Sie in einem persönlichen Gespräch vor Ort, telefonisch oder online kostenlos & unverbindlich und zu 100% regional!
Warum wir Kapitalanlegeimmobilien verstehen
Langjährige Erfahrung
Wir begleiten Kapitalanleger seit vielen Jahren – von der ersten Wohnung bis zum strukturierten Portfolio.
Unabhängige Beratung
Wir vermitteln keine Objekte, sondern beraten Sie unabhängig – mit Fokus auf Ihre Interessen.
Finanz-Know-how
Unser Zugang zu Banken, Förderstellen und Investorennetzwerken sichert Ihnen optimale Konditionen.
Persönliche Begleitung
Wir stehen Ihnen zur Seite – von der Idee bis zur nächsten Anschlussinvestition.
Erfolgsgeschichte
Kapitalanlage: Finanzierung Eigentumswohnung
Finanzierungscheck – Kunde, 34 J.
Ausgangslage:
Der Kunde wollte seine erste Kapitalanlage erwerben – eine vermietete Eigentumswohnung. Aufgrund strenger Bonitätsprüfung war eine Finanzierung zunächst schwierig.
Lösung:
Durch den Vergleich verschiedener Banken entwickelte ich ein individuelles Finanzierungskonzept mit attraktiven Konditionen und langfristiger Zinssicherheit.
Ergebnis:
Die Finanzierung stand in wenigen Tagen, der Notartermin konnte erfolgen. Heute profitiert der Kunde von stabilen Mieteinnahmen und einem soliden Vermögensaufbau.
FAQ zur Kapitalanlageimmobilie
Was ist besser – Neubau oder Bestand?
Das hängt von Ihren Zielen, der Steuerstrategie und dem Investitionszeitraum ab. Wir zeigen Ihnen Vor- und Nachteile.
Wie hoch ist die Rendite bei Immobilien aktuell?
Die Bruttorendite liegt je nach Objekt zwischen 3 % und 6 %. Entscheidender ist aber oft die Nettorendite und der strategische Wert.
Welche Risiken muss ich als Kapitalanleger beachten?
Leerstand, Instandhaltung, Finanzierungsengpässe – mit der richtigen Planung lassen sich diese Risiken gut managen.
Kann ich über eine GmbH investieren?
Ja – Kapitalanlage über eine Holding oder vermögensverwaltende GmbH kann steuerlich attraktiv sein. Wir beraten Sie dazu.
Was kostet die Beratung?
Die Beratung ist für Sie kostenlos.
Noch Fragen?
Wir, die Finanzexperten, sind immer persönlich für Sie und Ihre Anliegen rund um Versicherungen, Kapital und Finanzen da! Sie möchten Einzelheiten erfahren?
